2021年10月15日，由中國土地估價師與土地登記代理人協會主辦、永業行承辦的“2021年自然資源資產利用及價值實現研討會暨中估協C95-J土地估價師繼續教育培訓班”在漢召開。會議以“自然資源資產利用及價值實現”為主題，邀請了專家學者共同探討生態文明理念下自然資源價格評估、自然資源資產利用、生態產品價值實現的新路徑，助力政府平臺公司轉型升級，推動縣域經濟高質量發展。
本次研討暨培訓會是永業行連續第九年承辦中估協繼續教育活動。由中估協主辦，永業行承辦，湖北省國土空間規劃學會、湖北省土地學會、湖北省土地估價與登記代理協會協辦，華中農業大學提供技術支持，湖北經視、湖北日報社極目新聞、長江日報社以及網絡媒體提供新聞支持。來自湖北省多個市州的自然資源和規劃部門、財政管理部門、儲備交易中心，中國寶武鋼鐵集團有限公司、長江生態環保集團、中交第二航務工程局有限公司、中鐵十一局集團有限公司等中央企業，湖北工建綠色材料投資有限公司等省屬企業，武漢、十堰、襄陽、荊州、鄂州等地方平臺公司，武漢大學、中國地質大學、華中農業大學等高校，相關企業以及來自安徽、海南、青海等省市的領導、專家及廣大估價師共計14萬人以線上線下形式參加會議。
湖北省自然資源廳二級巡視員、湖北省國土空間規劃學會常務理事長余軍，湖北省自然資源廳自然資源所有者權益處處長陳大才，湖北省土地估價與登記代理協會秘書長周曉鶯蒞臨現場并講話。中國土地估價師與土地登記代理人協會副會長，永業行黨委書記、董事長潘世炳在開幕式上致詞。會議由永業行副總裁程為民主持。
湖北省土地估價與登記代理協會秘書長周曉鶯
中估協副會長，永業行黨委書記、董事長潘世炳
會議邀請了中國國土勘測規劃院研究員趙松、武漢大學何建華教授、華中農業大學楊鋼橋教授等業內專家，分別圍繞《<自然資源價格評估通則>解讀》《自然資源資產保護利用規劃的思考》《全域國土綜合整治與自然資源價值實現》等主題進行授課；永業行文云波、張丹、江宜三位行業專家分別就《自然資源生態價值實現-兩山銀行路徑》《資源開發類項目投融資模式及實踐》《礦產資源資產價值實現路徑》等主題進行了交流探討，圍繞政策背景、技術路線、工作實務等多方面進行了詳細講解，受到了與會人者歡迎。
趙松：《自然資源價格評估通則》解讀
趙松研究員圍繞《自然資源價格評估通則》進行解讀，介紹了《通則》在制度建設和專業技術層面的現狀以及《通則》的整體定位和內容框架，強調作為自然資源領域的首部通則，主要側重于總體定位、理念提升與技術融合，明確了自然資源價格評估中的基本定位，清晰界定了價格內涵的規則，彰顯了價格評估在自然資源領域轉復合型、整體性、統籌性的發展方向。
武漢大學資環學院何建華教授，長期致力于自然資源資產利用與國土空間規劃科研和實踐應用工程研究。先后參與承擔國家十一五、十二五和十三五863、國家科技支撐計劃、行業公益性專項等國家科研項目近10項，獲批國家發明專利5項、軟件著作權登記3項。
何建華教授的演講以土地資源收儲的制度框架和典型案例為借鑒，提出了全民所有自然資源資產規劃的重點對象、關鍵問題、技術方法和主要內容。他認為，開展全民所有自然資源資產規劃是實現全要素資源統一管理、價值保值增值和合理利用的基礎性工作，重點在于準確預測自然資源資產的儲備規模，合理安排儲備時序，明確不同資源資產的權利主體，以及擴寬儲備資金的融資渠道。最后何教授從全要素、公益性、生態和社會價值、空間格局優化等方面對全民所有自然資源資產管理改革進行系統考量，并對委托代理體系、生態+產品價值實現路徑、多元化主體、融資和監管等方面進行了展望。
楊鋼橋：全域國土綜合整治與自然資源價值實現
華中農業大學博士生導師楊鋼橋教授圍繞自然資源“價值鏈”——價值增值過程、價值轉移過程、價值實現過程闡述了自然資源價值實現路徑。從全域國土綜合整治項目“一治理四整治一綠化一保護”的目標角度，講述自然資源價值鏈的實施法則。強調自然資源資產化管理，對自然資源價值進行有效評估，轉變經濟增長方式，發展綠色經濟，使“綠水青山”轉化為“金山銀山”，是實現資源價值的有效路徑，是發展振興戰略目標的重要方式。
永業行副總裁，高級經濟師文云波圍繞常見資源要素在項目中的策劃和利用，以我國投資、財政相關法律法規和管理規定，重點梳理和分析了資源開發類項目多渠道、多元化的籌措資金以及創新投融資運作模式，他從系統性、協同性、資源經濟性、全周期性等四方面分享了項目執業經驗。他強調，項目謀劃生成與實施模式需結合“多規合一”系統性考慮；并考慮項目建設任務與資源開發利用、特色產業的協同性，強化“資源+”和“+資源”，生態資源、自然資源、產業項目一體化實施。他提出，資源要素要從單一土地到“山水林田湖草”等全要素多元化統籌，還要樹立“投融建管運”全周期管理思維和理念，確保重點建設任務效果和產業可持續發展！
永業行價值咨詢技術總監、不動產事業群首席咨詢師，高級經濟師張丹從鄉村振興戰略出發，提出“兩山”銀行建設目標：細碎化”的資源實現整合聚集、低效化”的資源實現提質增效、“休眠化”的資源實現激活變現、“薄弱化”的村集體實現增收、“特色化”的農產品煥發生機，更好地推進農村產業發展，助力集體和農民增收，最終實現生態資源賦能鄉村振興。他認為，“兩山銀行”的基本模式是通過三種經濟形態（生態經濟、綠色經濟、數字經濟）實現三大兌現（精品旅游兌現、生態產品兌現、高端產業兌現），并指出生態文明理念下“兩山銀行”建設的運營模式、運營產品、參與主體、運營體系、實施路徑、運營機制、創新機制等，為要素高效流通、資源優勢轉化，經濟社會發展全面綠色轉型貢獻力量。
永業行青年專家，湖北省自然資源廳礦產資源規劃評審專家江宜圍繞礦產資源資產價值形成的過程，以更好發揮政府作用和市場在資源配置中的決定作用為核心思想，從摸清資源家底、資源價值評估、管理體系改革、開發模式創新、發展綠色礦業等多維度開展研究梳理，提出了礦產資源資產價值實現的相關路徑。（永業行 供稿）
