2023年3月24日，深圳市國策房地產土地資產評估有限公司“2023年繼續教育企業內訓”（2023年全國土地估價、登記代理專業人員繼續教育活動編號:C13-J）在機構內部舉辦。本次培訓受中估協委托，由國策機構華北區技術總監李紅艷擔任主講，采用線下與線上相結合的形式進行，國策機構的土地估價師及相關技術人員參加了本次培訓。
本期培訓主題是《出讓地價與補地價評估》，主要是根據《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規范》（國土資廳發〔2018〕4號）和《TD/T 1061-2021 自然資源價格評估通則》技術標準，結合案例和疑難問題進行培訓。培訓分為四部分內容，第一部分是土地出讓評估的基本概念及相關技術標準。從估價目的的規范表述、業務類型、評估程序、到評估方法，以及底價建議，都做了全面闡述，其中不乏引入一些思考性的案例，使得估價師對概念和技術標準理解更加深刻。第二部分是土地出讓評估及案例分享，講述了分用途地價評估、場地未通平或通平不完全的出讓評估、特定條件的招拍掛出讓評估和協議出讓評估的相關技術要點，對重點條款進行講解，將技術標準及要求穿插在案例中，輔助案例和實操經驗進行分析。第三部分是補繳地價款的評估及案例分享，講述了容積率調整、用途調整、多項條件同時調整等情況下的補繳地價款的評估要點，將技術難點結合案例進行了分析，提出了一些值得思考的問題。第四部分內容是在對前面章節技術要點進行理解的基礎上，對估價過程中的一些注意事項，提出思考和探討。
本次授權培訓，國策機構各分公司土地估價師積極響應，認真記錄學習，并表示本次培訓內容案例豐富、技術實用，不僅讓土地估價師和相關技術人員對相關問題有了新認識，也對今后實際工作起到了很好的指導作用。 （國策機構 供稿）
